유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,063,462,400원
- 최저매각가
- 1,063,462,400원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 309㎡
- 건물면적
- 521.74㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "제일여자고등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 단독 (다가구)주택, 공동주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로(사용승인일:2018.6.22.) 외벽 : 노출콘크리트 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시 됨.
1층: 단독주택(다가구주택-계단실). 2~4층 : 단독주택(다가구주택).
사다리형 평지로 단독(다가구)주택건부지임.
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음.
본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.
제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
-.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 521.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 106,346만원 |
| 최저매각가 | 106,346만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 강남동 | 2025타경31179 | 115,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 일반성면 | 2025타경1006 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 평거동 | 2025타경31120 | 108,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 충무공동 | 2025타경31117 | 896,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 대곡면 | 2025타경731 | 440,102,100원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 1,063,462,400원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월08일10시00분 ~ 2026년06월19일11시29분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 302호 | 2022.02.04. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 304호 | 2022.02.03. | - | - | 80,000,000 | 50,000 |
| 임차인3 | - | 401호 | 2020.02.25. | - | - | 130,000,000 | 0 |
| 임차인4 | - | - | 2019.12.16. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2025.08.22. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2021.11.01. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 하대동 650 | 0 |
| 경상남도 진주시 하대동 650 | 6 |
매각물건명세서 요약
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