⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 2,492,827,860원
- 최저매각가
- 2,492,827,860원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 17일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 396.4㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 2,461,046,560원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 11월 17일 10:00 | 매각기일 | 2,492,827,860원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 11월 24일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 삼각형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 3m, 약 6m, 약 8m |
| 교통 | 무난 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 24억 9,283만원
어림 총 취득비용
약 26억 750만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2억 3,433만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월06일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2022.09.13. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 200호 | 2021.09.07. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2022.06.15. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.04.25. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2023.01.05. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2022.03.03. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2022.04.19. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2023.02.27. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2023.05.24. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2025.02.20. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2024.02.07. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2025.03.04. | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | - | 2025.02.16. | - | - | - | - |
| 임차인14 | - | - | 2025.03.10. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 북구 산격동 1277-9 | 0 |
| 대구광역시 북구 산격동 1277-9 | 14 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 10월 10일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 249,283만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 249,283만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 북구 읍내동 | 2026타경100292 | 114,000,000원 | 89,300,000원 | 78.3% | 2026년 11월 4일 |
| 대구광역시 북구 복현동 | 2025타경9553 | 363,195,240원 | 148,000,000원 | 40.7% | 2026년 10월 30일 |
| 대구광역시 북구 읍내동 | 2025타경10227 | 325,000,000원 | 315,888,800원 | 97.2% | 2026년 10월 30일 |
| 대구광역시 북구 태전동 | 2025타경10102 | 142,000,000원 | 114,848,000원 | 80.9% | 2026년 10월 30일 |
| 대구광역시 북구 칠성동2가 | 2025타경9794 | 86,600,000원 | 46,500,000원 | 53.7% | 2026년 10월 30일 |
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