유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 600,003,600원
- 최저매각가
- 420,003,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 312㎡
- 건물면적
- 149.46㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 "평동항" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
조적조 샌드위치판넬지붕 2층으로 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
본건 인근까지 차량이용 가능하며, 일반적 교통상황은 시외곽지역으로 보통입니다.
근린생활시설(1층:주택)로 이용 중입니다
부정형으로 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용 중입니다
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
북동측으로 약4~5미터 도로에 접합니다
별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 사진용지와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 감정평가하였으며, 제시외 건물은 소규모의 부합물로 토지에 미치는 영향은 미미한 편입니다
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-06-13)
본건 건물 1층의 용도는 공부상 ‘제2종근린생활시설’이나 현황은 ‘주택’으로 이용 중이며, 본건 건물의 도로명주소는 등기사항전부증명서상 ‘울산광역시 울주군 서생면 간절곶해안길 71-1’로 표기되어있으나, 일반건축물대장상 2019년 6월 25일자로 도로명주소가 정정되었으며 현재의 도로명주소는 ‘울산광역시 울주군 서생면 평동길30’입니다.
본건 토지상에 별첨 사진용지와 같이 냉동창고 1개가 소재하나, 이동이 용이한 동산으로 감정평가에서 제외하였습니다.
1.임대사항:미상입니다 2.기타사항: 없습니다
없습니다
1.임대사항은 미상입니다. 2.기타; 없습니다
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 149.46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 60,000만원 |
| 최저매각가 | 42,000만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 울주군 범서읍 | 2025타경11922 | 377,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 600,003,600원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 420,003,000원 | - | 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월29일10시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 서생면 대송리 53-4 | 0 |
| 울산광역시 울주군 서생면 대송리 53-4 | 0 |
매각물건명세서 요약
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