⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 64,000,000원
- 최저매각가
- 31,360,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 28일 10:00 · 본관 제106호법정
- 토지면적
- 4.8㎡
- 건물면적
- 14.54㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 12일 10:00 | 매각기일 | 64,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호법정 |
| 2 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 44,800,000원 | 유찰 | 본관 제106호법정 |
| 3 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 31,360,000원 | 매각 | 본관 제106호법정 |
| 4 | 2026년 4월 7일 09:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 별관 제331호 법정 |
| 5 | 2026년 5월 8일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사집행과 9계 사무실 |
| 6 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 31,360,000원 | 변경 | 본관 제106호법정 |
| 7 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 31,360,000원 | 변경 | 본관 제106호법정 |
| 8 | 2026년 10월 28일 10:00 | 매각기일 | 31,360,000원 | - | 본관 제106호법정 |
| 9 | 2026년 11월 4일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 3,136만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 3,280만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 295만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년03월01일14시18분 ~ 2025년02월28일17시23분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2019.05.31 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | 202호 | 2023.07.07 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층204호 | 204호 | 2024.08.26 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 3층303호 | 303호 | 2019.09.23 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 4층401호 | 401호 | 2024.02.15 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 4층405호 | 405호 | 2019.03.26 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 6층602호 | 602호 | 2019.09.24 | - | - | 60,000,000 | - |
| 임차인8 | 6층602호 | 602호 | 2023.02.03 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 7층702호 | 702호 | 2019.09.27 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 8층801호 | 801호 | 2019.09.05 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 8층802호 | 802호 | 2018.08.21 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (33개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 2층201호 | 1 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 2층202호 | 1 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 2층203호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 2층204호 | 1 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층301호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층302호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층303호 | 1 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층304호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층305호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층401호 | 1 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층402호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층403호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층404호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층405호 | 1 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층501호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층502호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층503호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층504호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층505호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층601호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층602호 | 2 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층603호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층604호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층605호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층701호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층702호 | 1 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층703호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층704호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층705호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 8층801호 | 1 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 8층802호 | 1 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 8층803호 | 0 |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 8층804호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 14.54㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저매각가 | 3,136만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 중구 대사동 | 2025타경504170 | 9,911,930원 | 3,399,000원 | 34.3% | 2026년 10월 28일 |
| 대전광역시 중구 유천동 | 2025타경503571 | 2,526,199,500원 | 1,768,000,000원 | 70.0% | 2026년 10월 26일 |
| 대전광역시 중구 유천동 | 2023타경4059 | 1,622,829,960원 | 1,185,500,000원 | 73.1% | 2026년 10월 26일 |
| 대전광역시 중구 문화동 | 2025타경503755 | 85,000,000원 | 56,110,000원 | 66.0% | 2026년 10월 20일 |
| 대전광역시 중구 목동 | 2025타경504169 | 424,000,000원 | 360,400,000원 | 85.0% | 2026년 10월 20일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
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대전지방법원 · 2025년
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