유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 5,577,956,500원
- 최저매각가
- 2,733,198,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 2,065㎡
- 건물면적
- 1,496㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 강서구 명지동 ""경일고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어있어 주위환경은 보통입니다.
(5) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 1층 건물로서, 외,내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. (6) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외,내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
(5) : 창고로 이용 중입니다. (6) : 창고 및 사무실 등으로 이용 중입니다.
(1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. (2~4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지로 이용 중입니다.
전기설비, 위생설비 등이 되어있습니다.
(1,3,4) : 본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다. (2) : 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리), 소로2류(폭 8m~10m) (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리), 중로3류(폭 12m~15m) (4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리), 중로3류(폭 12m~15m)
없습니다.
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,496㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 557,796만원 |
| 최저매각가 | 273,320만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 5,577,956,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 3,904,569,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 2,733,198,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월05일09시30분 ~ 2025년04월07일11시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.07.06 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | A,B동 | 2024.08.07 | 2024.08.07 | - | 100,000,000 | 7,000,000 |
| 임차인3 | - | - | 2023.07.06 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | A,B동 | 2024.08.07 | 2024.08.07 | - | 100,000,000 | 7,000,000 |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 강서구 명지동 3174-8 | 0 |
| 부산광역시 강서구 명지동 3174-40 | 0 |
| 부산광역시 강서구 명지동 3174-41 | 0 |
| 부산광역시 강서구 명지동 3174-43 | 0 |
| 부산광역시 강서구 명지동 3174-8 비동 | 2 |
| 부산광역시 강서구 명지동 3174-8 | 2 |
매각물건명세서 요약
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