- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 339,000,000원
- 최저매각가
- 173,568,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
- 토지면적
- 4.64㎡
- 건물면적
- 18.57㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 ""역삼역"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설 및 상업시설, 주택, 학교 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 지하철2호선 ""역삼역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4,5 6,7,10층 내 구분건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감, 판넬마감 등, 창호 : 새시 창호 등 마감.
오피스텔로 이용 중임.
승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임.
대상물건은 남측으로 약4미터 포장도로와 접함.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
없 음.
임대관계 미상임. 현장조사 시 폐문부재중으로 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등에 의거 작성하였으니 참고바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 18.57㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 33,900만원 |
| 최저매각가 | 17,357만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경103043 | 579,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 자곡동 | 2026타경100024 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 청담동 | 2025타경2836 | 323,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 대치동 | 2025타경2843 | 1,474,015,800원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경102998 | 210,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 339,000,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 2 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 271,200,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 3 | 2026년 2월 11일 10:00 | 매각기일 | 216,960,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 4 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 173,568,000원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 5 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 173,568,000원 | - | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 6 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월11일14시58분 ~ 2025년02월14일11시38분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층403호 | - | 2025.02.06 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 7층703호 | - | 2023.03.23 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7, 4층401호 | 0 |
| 서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7, 4층403호 | 1 |
| 서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7, 5층502호 | 0 |
| 서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7, 6층601호 | 0 |
| 서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7, 6층604호 | 0 |
| 서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7, 7층703호 | 1 |
| 서울특별시 강남구 테헤란로13길 8-7, 10층1002호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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