유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 4,690,209,700원
- 최저매각가
- 2,298,202,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 103호 (입찰)배당법정
- 토지면적
- 24,349㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 “북창원IC” 남서측 근거리에 소재하며, 본건 주 위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편 합니다.
일련번호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)입니다. 일련번호(2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원입니다. 일련번호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원입니다. 일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야입니다. 일련번호(5) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 일련번호(6) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 일련번호(7) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 일련번호(8) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다.
일련번호(1) : 맹지입니다. 일련번호(2) : 맹지입니다. 일련번호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접합니다. 일련번호(4) : 맹지입니다. 일련번호(5) : 맹지입니다. 일련번호(6) : 맹지입니다. 일련번호(7) : 맹지입니다. 일련번호(8) : 맹지입니다.
일련번호(1, 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제 한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한 지역(폐수)<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설 치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법> 일련번호(5~8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제 한지역(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법>입니다.
첨부 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
없습니다.
미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 24,349㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 469,021만원 |
| 최저매각가 | 229,820만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 4,690,209,700원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 3,283,146,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 2,298,202,000원 | - | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월13일10시43분 ~ 2025년11월18일11시44분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 전부 | 2021.01.15. | 미상 | 농장관리 | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 전부 | 미전입 | 미상 | 농장관리 | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 전부 | 2021.01.15. | 미상 | 농장관리 | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 전부 | 미전입 | 미상 | 농장관리 | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 전부 | 미전입 | 미상 | 농장관리 | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 전부 | 미전입 | 미상 | 농장관리 | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 전부 | 미전입 | 미상 | 농장관리 | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | - | 전부 | 미전입 | 미상 | 농장관리 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 571 | 2 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 571-1 | 2 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 571-2 | 2 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 571-6 | 2 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 산105 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 산106 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 산108 | 0 |
| 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 산112 | 0 |
매각물건명세서 요약
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