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매각 예정

경기도 군포시 산본동 1148 묘향(롯데)아파트 939동 8층802호

안양지원 · 사건번호 2025타경101538 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
627,000,000원
최저매각가
627,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
토지면적
46.22㎡
건물면적
94.43㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 경기도 군포시 산본동 소재 '둔전초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지 가 밀집되어 있고 및 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통입 니다.

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하 1층 / 지상 16층 건물 중 제8층 제802호로서, (사용승인일자 : 1993.07.21.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 입니다. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 입니다. 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

기호1 (802호) : 아파트(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)로 이용중입니다.

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 지역난방에 의한 난방설비, CCTV설비, 주차 시설 등이 구비되어 있습니다.

부정형 토지로서 아파트의 건물부지로 이용중입니다.

본건이 속한 아파트단지는 서측 및 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-11), 지구단위계획구역, 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도군포의왕교육지원청고시제2015 -158)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전 술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28) (지정일자: 25.8.26~26.8.25.대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대)입니다.

없습니다.

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적94.43㎡
감정가62,700만원
최저매각가62,700만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 군포시 당동2025타경101100253,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 군포시 금정동2025타경101271408,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 군포시 당동2025타경100972219,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 6일 10:00매각기일627,000,000원-104호 입찰법정
22026년 10월 13일 14:00매각결정기일--104호 입찰법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월14일15시40분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 군포시 산본동 1148 묘향(롯데)아파트 939동 8층802호0

매각물건명세서 요약

1페이지

수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경101538 부동산임의경매 1 2026. 9. 10. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2015.09.30. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 21. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유 등기사항전 2023.04.10.~ 부분 전세권자 5,000,000 부증명서 2025.04.09 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

3페이지

--------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 627,000,000 62,700,000 2회 2026.11.10 501,600,000 50,160,000 3회 2026.12.15 401,280,000 40,128,000 4회 2027.01.26 321,024,000 32,102,400 ---------------------------------------------------

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안양지원 · 2025년
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