유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,395,051,720원
- 최저매각가
- 976,536,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 327㎡
- 건물면적
- 333.89㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리에 소재하는 '별내초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서(사용승인일:2020.06.08) 외벽 : 치장적벽돌 및 현무암타일마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지, 인테리어 목재 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
본건가지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
1~3층 공히 근린생활시설로 이용중임.
기호(1)은 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중이며 기호(3)~(4)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '도로등'으로 이용중임.
위생 및 급배수시설 되어 있음.
기호(1),(3),(4) 공히 북측으로 광대로와 접하고 있음.
제시외건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하고 있음. (후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조)
기호(1)~(4) 공히 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m위탁구역), 배출시설설치제한지역 성장관리권역임.
없 음.
임대 및 점유관계는 미상임.
기호(3)의 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 333.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 139,505만원 |
| 최저매각가 | 97,654만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 24일 10:30 | 매각기일 | 1,369,320,320원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:30 | 매각기일 | 1,395,051,720원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 976,536,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월19일16시59분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-8 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-8 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-19 | 0 |
| 경기도 남양주시 별내면 청학리 443-30 | 0 |
매각물건명세서 요약
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