유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 760,157,080원
- 최저매각가
- 760,157,080원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 128.3㎡
- 건물면적
- 189.98㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 ""김천역사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대로 상가, 근린생활시설, 김천역사, 경부선 철도 등으로 형성되어 있음.
기호2: 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 근린생활시설 건으로서, - 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
1층: 소매점(윤순영패션) 2층: 창고
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
북동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
'사진, 지적 및 건물개황도' 참조
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한 구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부상 2층은 근린생활시설(의원)이나 현 창고 상태임.
-
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 189.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 76,016만원 |
| 최저매각가 | 76,016만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 760,157,080원 | - | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월08일12시12분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 전부, 2층 일부 | 2022.07.25. | 2022.07.25. | - | 5,000만원 | 월 130만원(부가세포함) |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 김천시 평화동 302-30 | 0 |
| 경상북도 김천시 평화동 302-30 | 1 |
매각물건명세서 요약
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