⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 568,000,000원
- 최저매각가
- 178,125,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 51.44㎡
- 건물면적
- 222.41㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 17일 10:00 | 매각기일 | 568,000,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2025년 11월 21일 10:00 | 매각기일 | 454,400,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2025년 12월 22일 10:00 | 매각기일 | 363,520,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 290,816,000원 | 변경 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 254,464,000원 | 변경 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 254,464,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 7 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 178,125,000원 | 매각 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 8 | 2026년 7월 30일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 9 | 2026년 8월 31일 18:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매6계 |
| 10 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 178,125,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 11 | 2026년 11월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 7,813만원
어림 총 취득비용
약 1억 8,632만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,674만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년10월22일11시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 201호 | 2023.09.27 | 2024.07.29 | - | 30,000,000 | 2,200,000 |
| 임차인2 | 2층202호 | 202호 | 2024.08.06 | 2024.08.06 | - | 40,000,000 | 2,600,000 |
| 임차인3 | 3층303호 | 303호 | 2022.05.10 | 미상 | - | 30,000,000 | 1,700,000 |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 지하1층101호 (상남동,상남동복합빌딩) | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 2층201호 (상남동,상남동복합빌딩) | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 2층202호 (상남동,상남동복합빌딩) | 1 |
| 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 3층301호 (상남동,상남동복합빌딩) | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 3층302호 (상남동,상남동복합빌딩) | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 3층303호 (상남동,상남동복합빌딩) | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 222.41㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 56,800만원 |
| 최저매각가 | 17,813만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 상남동 | 2025타경12124 | 381,000,000원 | 333,290,000원 | 87.5% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 창원시 성산구 대원동 | 2025타경11471 | 46,000,000원 | 27,667,000원 | 60.1% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 창원시 성산구 안민동 | 2025타경11746 | 156,000,000원 | 131,880,629원 | 84.5% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 창원시 성산구 중앙동 | 2026타경10231 | 65,000,000원 | 58,800,000원 | 90.5% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 창원시 성산구 성산동 | 2025타경11932 | 266,000,000원 | 204,000,000원 | 76.7% | 2026년 10월 14일 |
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