유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 499,786,000원
- 최저매각가
- 499,786,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 별관 제103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 1,898㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '창원요양병원' 서측 근거리에 위치한 토지(과수원)로서, 주위환경은 자연마을, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
본건인근 까지 차량 접근은 가능하며, 남측 근거리 지방도변에 버스정류장이 소재하지만 전반적인 교통사정은 보통이하임.
본건은 부정형상의 토지로서 지세는 남하향 완경사지이며, 북측으로 접한 토지와는 거의 등고이나 남측으로 접한 토지 보다는 약1~2m정도의 고지로서 자체지반은 평탄하게 조성하여 답(과수원)으로 이용중임.
본건 지적도상 맹지이나 북서측으로 관습상 농로가 있으며, 서측으로 접한 토지(1353번지)를 통하여 출입함.
일련번호(1) :제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
본건 지상에 제시외물건(단감나무 약85주)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 규격 및 수량을 파악하고 평가하였음.
해당없음.
1)기타참고사항 : 본건은 '창원 내곡2지구 도시개발사업지구 '에 편입되는 토지로서 2021.04.08 「도시개발구역 지정 및 개발계획 지형도면고시(창원시고시 제2021-83호)」된 토지이며 도시개발법 상 후속절차인 실시계획인가 및 환지계획수립 이전 상태로서 이를 고려하여 평가하였음. 2)제시외물건 : 본건 지상에 제시외물건(단감나무 약85주)이 소재하여 개략적인 실측에 의거 규격 및 수량을 파악하고 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3)임대관계 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 상세한 임대차내역은 조사하지 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,898㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 49,979만원 |
| 최저매각가 | 49,979만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 499,786,000원 | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월13일10시15분 2026년04월15일11시56분 2026년04월22일13시48분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1291 | 0 |
매각물건명세서 요약
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