- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 310,000,000원
- 최저매각가
- 101,581,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 16.83㎡
- 건물면적
- 27.63㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '백석초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '등촌역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제405호로서, 사용승인일: 2019.11.29. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
대체로 정방형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
본건 부지 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
해당사항 없음.
임대관계 등 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,000만원 |
| 최저매각가 | 10,158만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 310,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 248,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 198,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 158,720,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 126,976,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 101,581,000원 | - | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월15일09시10분 ~ 2025년07월15일12시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 등촌동 646-38 더시크릿등촌 제4층 제405호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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