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매각 예정

경상북도 영천시 고경면 차당리 산17

대구지방법원 · 사건번호 2025타경1309 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
임야
감정가
49,984,000원
최저매각가
24,493,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 입찰법정
토지면적
24,992㎡

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감정평가 요약

본건은 경상북도 영천시 고경면 용전리 소재 <용강지> 서측 인근 및 동측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

기호(1) 토지는 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 기호(2) 토지는 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨.

기호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(2) : 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.

기호(1) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 임야도상 맹지임.

기호(1) : 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

없음.

(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 본건 기호(2) 토지는 맹지 상태로 자연림 및 잡풀 등이 우거져 임야 내부로의 진입이 어려워 분묘 소재 여부를 구체적으로 파악하기 어려운 상태이며, 통상 분묘 소재할 수 있으나 임야 면적을 고려할 때 분묘에 따른 영향은 미미한 것으로 판단됨.

인근 실거래가

이 물건

토지면적24,992㎡
감정가4,998만원
최저매각가2,449만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상북도 영천시 고경면2025타경832829,526,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 7일 10:00매각기일49,984,000원유찰입찰법정
22026년 9월 9일 10:00매각기일34,989,000원유찰입찰법정
32026년 10월 6일 10:00매각기일24,493,000원-입찰법정
42026년 10월 13일 14:00매각결정기일--신관지하 2층 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월22일 2025년12월29일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
경상북도 영천시 고경면 용전리 9730
경상북도 영천시 고경면 차당리 산170

매각물건명세서 요약

1페이지

대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1309 부동산임의경매 2 2026. 9. 15. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 2. 29. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경1309 [물건 2] 2. 경상북도 영천시 고경면 차당리 산17 임야 24992㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 49,984,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.07 49,984,000 4,998,400 2회 2026.09.09 34,989,000 3,498,900 3회 2026.10.06 24,493,000 2,449,300 4회 2026.11.04 17,146,000 1,714,600 --------------------------------------------------- 입목 포함 평가. 분묘 소재할 수 있음. 임야도상 맹 지임 ---------------------------------------------------

입찰 계획

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대구지방법원 · 2025년
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