- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 214,000,000원
- 최저매각가
- 70,123,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 19.15㎡
- 건물면적
- 20.15㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 “조원초등학교” 남동측 인근에 위치하며,본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서, 주위 환경은 보통임.
본건까지 차량 출입 가능하고 버스 정류장 및 지하철역이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 중 제2층 제202호 외 5개호로서, 외벽 : 치장석 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등임.
다세대주택으로서, 기호(가)-(바) : 방1, 욕실1, 주방1 로 이용 중임.
전기, 난방, 위생, 소화, 승강기 설비가 설치되어 있음.
인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 본건을 포함한 통칭 "엘시티” 건부지로 이용 중임.
본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접함.
─
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.15㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,400만원 |
| 최저매각가 | 7,012만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 214,000,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2025년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 171,200,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 3 | 2025년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 136,960,000원 | 매각 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 4 | 2025년 9월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제4별관 3층 7호 법정 |
| 5 | 2026년 5월 27일 13:30 | 대금지급기한 | - | 미납 | 4별관 민사집행과 경매3계 |
| 6 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 136,960,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 7 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 109,568,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 8 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 87,654,000원 | 유찰 | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 9 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 70,123,000원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년04월29일09시22분 ~ 2024년05월03일05시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | - | 2020.08.10 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | 3층305호 | - | 2021.11.08 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | 4층401호 | - | 2021.11.30 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | 4층404호 | - | 2022.09.08 | 미상 | - | - | - |
| 임차인5 | 5층501호 | - | 2023.07.21 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 547-22 | 0 |
| 서울특별시 관악구 조원로14길 13, 2층202호 | 1 |
| 서울특별시 관악구 조원로14길 13, 3층305호 | 1 |
| 서울특별시 관악구 조원로14길 13, 4층401호 | 1 |
| 서울특별시 관악구 조원로14길 13, 4층403호 | 0 |
| 서울특별시 관악구 조원로14길 13, 4층404호 | 1 |
| 서울특별시 관악구 조원로14길 13, 5층501호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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