- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 280,000,000원
- 최저매각가
- 156,800,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 16.09㎡
- 건물면적
- 84.45㎡
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감정평가 요약
본건 아파트는 전라남도 광양시 중동 소재 동광양중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택과 상업·업무용 부동산으로 이루어진 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 28층 건물 내 12층 1202호(타워형, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
아파트입니다.
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 열교환기, 스프링클러, 소화전, 승강기, 옥내주차장 설치되어 있습니다.
본건 아파트 부지는 장방형의 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활 시설 부지입니다.
본건 아파트부지 북측으로 왕복 6차로의 대로에 접하고 동측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며 동측 도로를 통해 차랼 출입하고 있습니다.
본건 아파트부지는 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>입니다.
없습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,000만원 |
| 최저매각가 | 15,680만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 280,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 196,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 156,800,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 4 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월19일10시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 12층 1202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50304 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.11.7.근저당 배당요구종기 2026. 6. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 전유부분 등기사항전 주택임차 2022.11.25 222,000,000 2022.11.24 2022.11.24 전부 부증명서 권자 주거 전유부분 2022.11.25 - 권리신고 주택임차 222,000,000 2022.11.24 2022.11.24 2026.5.18. 전부 2025.02.12 권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50304 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 [도로명주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택 지하1층 57.714㎡ 1층 57.714㎡ 2층 57.714㎡ 3층 57.714㎡ 4층 57.714㎡ 5층 357.1032㎡ 6층 445.6403㎡ 7층 445.6403㎡ 8층 445.6403㎡ 9층 445.6403㎡ 10층 445.6403㎡ 11층 445.6403㎡ 12층 445.6403㎡ 13층 445.6403㎡ 14층 445.6403㎡ 15층 445.6403㎡ 16층 445.6403㎡ 17층 445.6403㎡ 18층 445.6403㎡ 19층 445.6403㎡ 20층 445.6403㎡ 21층 445.6403㎡ 22층 445.6403㎡ 23층 445.6403㎡ 24층 445.6403㎡ 25층 445.6403㎡ 26층 445.6403㎡ 27층 445.6403㎡ 28층 445.6403㎡ 전유부분의 건물의 표시 12층 1202호 철근콘크리트구조 84.4521㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시
3페이지
토지의 표시 : 1. 전라남도 광양시 중동 1324-1 대 3095.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,095.6분의 16.0944 --------------------------------------------------- 감정평가액 280,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.22 280,000,000 28,000,000 2회 2026.08.10 196,000,000 19,600,000 3회 2026.09.28 156,800,000 15,680,000 4회 2026.11.16 125,440,000 12,544,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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