- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 728,000,000원
- 최저매각가
- 356,720,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 마산지원 제122호 법정
- 토지면적
- 101.55㎡
- 건물면적
- 408.64㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산항 제3부두 북동측 인근에 위치 하는 케이씨월드카프라자 2층 270호 및 지하1층 비127호로서 주변은 중소규모 공장 및 근린시설 등이 밀집하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 270호 및 지하1층 비127호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감. 창호 : 강화(페어)유리창 구조 임.
2층 270호 : 자동차관련시설(상사사무실), 지1층 비127호 : 자동차관련시설(매매장).
제반 급.배수, 위생, 소방설비, 옥내외주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음.
본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 세장형 평지로서 '상업용' 건부지임.
본건 남측으로 노폭 약28M, 북측 및 동측으로 노폭 약7m의 도로와 각각 접함.
『토지이용계획확인서』상, 1. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 2. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없 음.
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 408.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 72,800만원 |
| 최저매각가 | 35,672만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 728,000,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 509,600,000원 | 변경 | 마산지원 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 509,600,000원 | 변경 | 마산지원 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 509,600,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 356,720,000원 | - | 마산지원 제122호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월20일12시36분 2025년05월21일11시10분 2025년06월12일09시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 에이동 2층270호 | 본건 전부 | 미전입 | 미상 | 사무실 및 매매장 | 3,000만원 | 270만원 |
| 임차인2 | 에이동 지하1층비127호 | 본건 전부 | 미전입 | 미상 | 사무실 및 매매장 | 3,000만원 | 270만원 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 2층270호 | 1 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 지하1층비127호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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