- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 92,000,000원
- 최저매각가
- 15,462,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 63㎡
- 건물면적
- 73.98㎡
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 중리초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 도로 변 주상복합지대로서 주상용 및 상업용건물, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.
블록조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
주거용으로 이용중입니다.
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부정형의 토지이며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다.
북측으로 편도1차선의 일방통행로인 중리북로와 접합니다.
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
없습니다.
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 92,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 64,400,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 45,080,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 31,556,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 22,089,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 15,462,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월27일10시35분 2025년02월24일17시20분 2025년03월08일12시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호 | 0 |
| 부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19842호 | 0 |
| 부산광역시 영도구 동삼동 499-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경21412 부동산강제경매 1 2026. 9. 14. 김건 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 건물:2025.02.12. 강제경 매개시결정 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 토지:2024.04.15. 압류 배당요구종기 2025. 4. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 제조표 19842 주거 등기사항전 호 임차권 2018.4.30.~ 35,000,000 2018.5.2. 2018.5.2. 부증명서 2층(30 자 4호) 제조표 19842 주거 호 권리신고 임차권 2018.4.30.~ 35,000,000 2018.5.2. 2018.5.2. 2025.3.27. 2층(30 자 4호) 제조표 19842 주거 등기사항전 호 임차권 2018.4.30.~ 35,000,000 2018.5.2. 2018.5.2. 부증명서 2층(30 자 4호) 제조표 19842 주거 호 권리신고 임차권 2018.4.30.~ 35,000,000 2018.5.2. 20418.5.2. 2025.3.27. 2층(30 자 4호) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
2페이지
2층 제조표19842호에 매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기(임대차보증금 35,000,000원, 전입일자 2018.5.2. 자 2018.5.2.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경21412 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 영도구 동삼동 산98-26, 493-3, 499-3 [도로명주소] 부산광역시 영도구 중리북로 46 조표영제19755호 블록조 슬래브지붕 2층 주택및 점포 대피소 1층 154.45㎡ 2층 147.87㎡ 지하 147.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층조표19841호 블록조 36.99㎡ 2. 1동의 건물의 표시 부산광역시 영도구 동삼동 산98-26, 493-3, 499-3 [도로명주소] 부산광역시 영도구 중리북로 46 조표영제19755호 블록조 슬래브지붕 2층 주택및 점포 대피소 1층 154.45㎡ 2층 147.87㎡ 지하 147.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층조표19842호 블록조 36.99㎡ 3. 부산광역시 영도구 동삼동 499-3 대 63㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 63분의 44 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 92,000,000
4페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 22,089,000 2,208,900 2회 2026.10.06 15,462,000 1,546,200 3회 2026.11.10 10,823,000 1,082,300 4회 2026.12.15 7,576,000 757,600 --------------------------------------------------- 일괄매각, 주거용으로 이용중임 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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