경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 6층601호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경504 부동산임의경매 1 2026. 5. 4. 나종영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 9. 21. 근저당권 배당요구종기 2025. 5. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경504 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 [도로명주소] 경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-14 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지2층 923.62㎡ 지1층 923.62㎡ 1층 626.87㎡ 2층 648.34㎡ 3층 648.34㎡ 4층 648.34㎡ 5층 648.34㎡ 6층 648.34㎡ 7층 427.75㎡ 8층 427.75㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층601호 철근콘크리트구조 99.56㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 시흥시 정왕동 2707 대 1028.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,028.8분의 27.741 --------------------------------------------------- 감정평가액 506,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.05.26 506,000,000 50,600,000 2회 2026.07.07 354,200,000 35,420,000 3회 2026.08.25 247,940,000 24,794,000 4회 2026.10.06 173,558,000 17,355,800 --------------------------------------------------- -대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재

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-601호, 602호의 경계벽 제거에 따른 독립성 상실은 건축물대장등에 의거 복원이 가능·용이한 것으로 판단됨.(2026.3.13.자 감정인 사실조회회신) ---------------------------------------------------