유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 36,050,050원
- 최저매각가
- 17,665,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 108호 민사법정
- 토지면적
- 3,020㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경상남도 밀양시 단장면 안법리 소재 '노벨CC' 북서측 인근에 위치하며 부근은 산간 농경지대 입니다.
일련번호(1~4) 인근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 다소 불편시됩니다.
일련번호(1) 부정형의 급경사진 토지로서 제시외건부지 및 휴경지 입니다. 일련번호(2,4) 부정형의 급경사진 토지로서 휴경지 입니다. 일열번호(3) 부정형의 급경사진 토지로서 토지임야 입니다.
일련번호(1~4) 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입합니다.
일련번호(1) 계획관리지역(2022-01-20), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 입니다. 일련번호(2) 계획관리지역(2022-01-20), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지입니다. 일련번호(3) 계획관리지역(2022-01-20), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 일련번호(4) 계획관리지역(2022-01-20), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부 제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부 제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.
후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 3,020㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 3,605만원 |
| 최저매각가 | 1,767만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 36,050,050원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 25,235,000원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 17,665,000원 | - | 108호 민사법정 |
| 4 | 2026년 10월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 108호 민사법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월24일10시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 밀양시 단장면 안법리 386-1 | 0 |
| 경상남도 밀양시 단장면 안법리 386-4 | 0 |
| 경상남도 밀양시 단장면 안법리 386-3 | 0 |
| 경상남도 밀양시 단장면 안법리 386-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 밀양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10033 부동산강제경매 1 2026. 9. 8. 유기돈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.02.05. 경매개시결정 배당요구종기 2026. 4. 20. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10033 [물건 1] 1. 경상남도 밀양시 단장면 안법리 386-1 전 647㎡ 제시외 1-1 창고 철파이프조 18㎡ (매각제외) 매각지분 공유자 *** 지분 4분의 1 전부 2. 경상남도 밀양시 단장면 안법리 386-4 전 106㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 4분의 1 전부 3. 경상남도 밀양시 단장면 안법리 386-3 임야 2165㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 4분의 1 전부 4. 경상남도 밀양시 단장면 안법리 386-2 전 102㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 4분의 1 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 36,050,050 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.27 36,050,050 3,605,100 2회 2026.08.31 25,235,000 2,523,500 3회 2026.09.28 17,665,000 1,766,500 4회 2026.11.02 12,366,000 1,236,600 --------------------------------------------------- -일괄매각. 제시외 건물(1-1) 매각제외. 최저매각가
3페이지
격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. -[목록1~4] 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. -[목록1,2,4] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →