경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 2층씨203호

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수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경57150 부동산임의경매 1 2026. 9. 18. 이영진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.4.15. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경57150 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 용인테크노밸리지식산업센터 [도로명주소] 경기도 용인시 기흥구 구성로 357 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터).근린생활시설 지3층 16138.19㎡ 지2층 16512.08㎡ 지1층 14930.92㎡ 1층 12432.44㎡ 2층 11457.19㎡ 3층 11409.61㎡ 4층 6653.6㎡ 5층 6644.61㎡ 6층 6644.61㎡ 7층 6642.09㎡ 8층 6642.09㎡ 9층 6642.09㎡ 10층 6296.85㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층씨203호 철근콘크리트구조 170.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 용인시 기흥구 청덕동 556 공장용지 24139.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 24,139.9분의 65.99 제시외 1-1 사무실 등 철파이프조 중2층 86.18㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 716,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 716,000,000 71,600,000 2회 2026.11.10 501,200,000 50,120,000 3회 2026.12.11 350,840,000 35,084,000 4회 2027.01.22 245,588,000 24,558,800

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--------------------------------------------------- 1. 제시외 건물 포함 2. 공장(지식산업센터)으로 이용중임 3. 본건 집합건축물대장(표제부, 갑)에는 위반건축물 표시가 되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)에 는 위반건축물 표시가 되어 있지 아니함(집합건축물대 장 확인 요함) ---------------------------------------------------