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매각 예정

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 203동 1층103호

고양지원 · 사건번호 2024타경9484 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1,315,000,000원
최저매각가
451,045,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
토지면적
15.08㎡
건물면적
47.73㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역 동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원흥역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 2층 중 1층 103호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 등임.

판매시설로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등 되어있음.

부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

남측으로 폭 약 40m, 북서측으로 폭 약 30m, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 도로에 각각 접함.

일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

없음.

1) 임대미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적47.73㎡
감정가131,500만원
최저매각가45,105만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 고양시 덕양구 삼송동2025타경64603375,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 고양시 덕양구 행신동2025타경64207610,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 고양시 덕양구 성사동2025타경7201312,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 고양시 덕양구 내유동2025타경64829103,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 고양시 덕양구 내유동2026타경60712160,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 8월 26일 10:00매각기일1,315,000,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
22025년 9월 30일 10:00매각기일920,500,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
32025년 11월 11일 10:00매각기일644,350,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
42025년 12월 16일 10:00매각기일451,045,000원변경고양지원 제101호 입찰법정
52026년 3월 10일 10:00매각기일451,045,000원변경고양지원 제101호 입찰법정
62026년 10월 6일 10:00매각기일451,045,000원-고양지원 제101호 입찰법정
72026년 10월 13일 14:00매각결정기일--제101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년01월07일12시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1203동 1층103호103호, 47.73㎡2024.05.02--10,000,0002,000,000
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층103호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)1

매각물건명세서 요약

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고양지원 · 2024년
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