- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타 상업·업무
- 감정가
- 563,000,000원
- 최저매각가
- 394,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제203호 법정
- 토지면적
- 30.76㎡
- 건물면적
- 148.93㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 563,000,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 394,100,000원 | 변경 | 제203호 법정 |
| 3 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 394,100,000원 | - | 제203호 법정 |
| 4 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제203호 법정 |
건축물대장 요약
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 근린상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 가장형 |
| 접한 도로 폭 | 약 10m, 약 20m, 약 25m |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 급배수, 승강기, 소방·경보 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 3억 9,410만원
어림 총 취득비용
약 4억 1,223만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3,705만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월17일 2025년11월20일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층601호 | 골드타워 6층 601호, 602호, 603호 | 2023.12.04. | 미상 | - | 10,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인2 | 6층601호 | 6층 601호, 602호, 603호 | 2021.03.02. | 미상 | - | 60,000,000 | 5,100,000 |
| 임차인3 | 6층602호 | 6층 601호, 602호, 603호 | 2021.03.02. | 미상 | - | 60,000,000 | 5,100,000 |
| 임차인4 | 6층603호 | 골드타워 6층 601호, 602호, 603호 | 2023.12.04. | 미상 | - | 10,000,000 | 3,000,000 |
| 임차인5 | 6층603호 | 6층 601호, 602호, 603호 | 2021.03.02. | 미상 | - | 60,000,000 | 5,100,000 |
| 임차인6 | 9층901호 | 일광골드타워 901호 | 2020.12.28. | 미상 | - | 60,000,000 | 5,000,000 |
| 임차인7 | 10층1001호 | 일광골드타워 1001호 | 2020.12.28. | 미상 | - | 60,000,000 | 미상 |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 3층301호 | 0 |
| 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 3층302호 | 0 |
| 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 3층303호 | 0 |
| 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 4층401호 | 0 |
| 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 6층601호 | 2 |
| 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 6층602호 | 1 |
| 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 6층603호 | 2 |
| 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 9층901호 | 1 |
| 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 809-1 일광골드타워 10층1001호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 1월 23일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 148.93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 56,300만원 |
| 최저매각가 | 39,410만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 기장군 기장읍 | 2025타경5794 | 181,000,000원 | 138,000,000원 | 76.2% | 2026년 11월 3일 |
| 부산광역시 기장군 기장읍 | 2024타경493 | 990,000,000원 | 102,000,000원 | 10.3% | 2026년 11월 3일 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2025타경5042 | 346,000,000원 | 253,430,000원 | 73.2% | 2026년 11월 2일 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2024타경111577 | 232,000,000원 | 208,700,000원 | 90.0% | 2026년 11월 2일 |
| 부산광역시 기장군 일광읍 | 2025타경5715 | 402,079,000원 | 173,200,000원 | 43.1% | 2026년 11월 2일 |
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