유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 929,692,000원
- 최저매각가
- 318,884,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 15,200㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 모산마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
본건은 경사지의 부정형 토지로서 기호 1 및 2는 현황 과수원, 기호 3은 묘지로 이용 중임.
기호 1 : 지적도상 맹지이나 기호 2를 경유하여 접근가능함. 기호 2 : 남측으로 노폭 약 6m내외의 도로가 소재하며, 북동측으로 타인토지를 경유하여 개설된 농로와 연결하여 본건 내부도로가 개설되어 있음. 기호 3: 지적도상 맹지임.
기호 1, 2 : 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 임.
-기호 1, 2 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재 기호 3 지상에 분묘가 2~ 3기 소재함.
-
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 15,200㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 92,969만원 |
| 최저매각가 | 31,888만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 금곡면 | 2025타경30703 | 91,360,500원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 금곡면 | 2025타경30703 | 6,816,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 평거동 | 2025타경31036 | 259,746,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 대곡면 | 2026타경10205 | 31,201,800원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 929,692,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 650,784,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 455,549,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 318,884,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월04일14시34분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 내동면 독산리 986 | 0 |
| 경상남도 진주시 내동면 독산리 986-1 | 0 |
| 경상남도 진주시 내동면 독산리 986-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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