- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 136,000,000원
- 최저매각가
- 46,648,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 토지면적
- 17.37㎡
- 건물면적
- 34.93㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주도서관' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내의 제3층 제301호로서, (사용승인 : 2001.08.11) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 로폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
없 음.
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 34.93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,600만원 |
| 최저매각가 | 4,665만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 136,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 95,200,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 66,640,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 46,648,000원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 22일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월29일16시15분 ~ 2025년09월30일09시17분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층301호 | - | 2024.11.04. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 3층301호 | - | 2024.11.04. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 부천시 오정구 고강동 338-19 세화빌라 2 3층301호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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