⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔(주거용)
- 감정가
- 323,000,000원
- 최저매각가
- 258,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 23일 10:00 · 입찰법정 제101호
- 토지면적
- 5.98㎡
- 건물면적
- 24.05㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 323,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 2 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 258,400,000원 | 변경 | 입찰법정 제101호 |
| 3 | 2026년 11월 23일 10:00 | 매각기일 | 258,400,000원 | - | 입찰법정 제101호 |
| 4 | 2026년 11월 30일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 제101호 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 접한 도로 폭 | 약 3m, 약 8m |
| 교통 | 양호 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 난방, 승강기, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2억 5,840만원
어림 총 취득비용
약 2억 7,029만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2,429만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년02월26일10시11분 2024년02월26일16시00분 2024년02월28일11시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 101호 | 2022.11.04 | 2022.11.04 | - | - | - |
| 임차인2 | 4층401호 | 401호 | 2022.01.11 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | 4층402호 | 402호 | 2021.11.08 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | 5층501호 | 501호 | 2021.10.01 | 미상 | - | - | - |
| 임차인5 | 5층502호 | 502호 | 2022.09.05 | 미상 | - | - | - |
| 임차인6 | 5층503호 | 503호 | 2022.07.29 | 미상 | - | - | - |
| 임차인7 | 7층701호 | 701호 | 2022.07.28 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 1층101호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 2층202호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 4층401호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 4층402호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 5층501호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 5층502호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 5층503호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 7층701호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 최선순위 설정 | 2020년 12월 29일 근저당권 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024년 5월 2일 |
최선순위 설정은 명세서에서 자동으로 뽑은 값이에요. 입찰 전에 법원 원본 명세서로 꼭 확인하세요.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.05㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,300만원 |
| 최저매각가 | 25,840만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경52509 | 330,000,000원 | 482,273,273원 | 146.1% | 2026년 10월 26일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51861 | 194,000,000원 | 150,121,000원 | 77.4% | 2026년 10월 26일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2024타경454 | 194,000,000원 | 125,220,000원 | 64.5% | 2026년 10월 19일 |
| 서울특별시 광진구 구의동 | 2026타경50089 | 331,000,000원 | 556,880,000원 | 168.2% | 2026년 10월 19일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2024타경454 | 515,000,000원 | 329,610,000원 | 64.0% | 2026년 10월 19일 |
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