유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 556,484,000원
- 최저매각가
- 389,539,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 5,333.2㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 영광군 백수읍 대전리 소재 "백수서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
1) 토지의 형태 및 이용상황 본건 기호(1-7) 토지는 일단의 사다리형의 토지로서, 일단의 양어장 부지로 이용중입니다. 2) 인접도로상태 본건 북측 및 남측으로 소폭의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 소재합니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소 (건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 2) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소 (건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 5) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 6) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호 7) 도시지역, 생산녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 4) 공부와의 차이 본건 기호(1-7)은 공부상 지목이 대, 양어장, 답이나, 현황 일단의 양어장 부지로 이용중입니다.
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본건 기계기계기구는 양만장 운영에 필요한 기계기구로서, 기준시점 현재 유휴 상태입니다.
본건 기계기구(1, 3, 13, 23, 32, 34, 44, 54)는 소재불명 상태이며, 기계기구(6, 8, 10-12, 14-22, 24-31, 33, 35-42, 43, 45-53, 55-62)는 중복 된 기계기구인 바, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 5,333.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 55,648만원 |
| 최저매각가 | 38,954만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 영광군 묘량면 | 2026타경30444 | 70,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 21일 09:55 | 매각기일 | 556,484,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 09:55 | 매각기일 | 389,539,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월12일13시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 영광군 백수읍 대전리 373-3 | 0 |
| 전라남도 영광군 백수읍 대전리 417-4 | 0 |
| 전라남도 영광군 백수읍 대전리 417-5 | 0 |
| 전라남도 영광군 백수읍 대전리 418 | 0 |
| 전라남도 영광군 백수읍 대전리 419 | 0 |
| 전라남도 영광군 백수읍 대전리 420-1 | 0 |
| 전라남도 영광군 백수읍 대전리 421-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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