유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 563,679,400원
- 최저매각가
- 563,679,400원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 223.4㎡
- 건물면적
- 91.4㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 서구 변동 소재‘봉산중학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 2013.03.26.) 외 벽 : 복합판넬마감 등 내 벽 : 판넬, 벽지, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임.
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
공부상 용도는1층) 화장실, 2층) 제2종근린생활시설(제조업소)임.
대체로 정방형 토지이고, 상업용 건부지로 이용중임.
위생설비, 전기설비 등 되어 있음.
북측으로 포장도로에 접함.
후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물 소재함.
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 91.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 56,368만원 |
| 최저매각가 | 56,368만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 563,679,400원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 21일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월16일16시53분 ~ 2026년06월17일13시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 서구 변동 79-3 | 0 |
| 대전광역시 서구 변동 79-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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