- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 290,000,000원
- 최저매각가
- 185,600,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 4.72㎡
- 건물면적
- 19.97㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 중 제3층 제310호로서, - 외 벽 : 석재붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
기호(가) : 오피스텔로 이용 중입니다.
위생 및 급ㆍ배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 건물 부지로 이용 중입니다.
본건 서측으로 25m 내외의 포장도로, 동측으로 3m 내외의 포장도로(막다른 도로)에 각각 접해 있습니다.
기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 기호(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
-
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,000만원 |
| 최저매각가 | 18,560만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 290,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 232,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 185,600,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 148,480,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 5 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 118,784,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 6 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 95,027,200원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 7 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 76,021,760원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 8 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 290,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 9 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 232,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 10 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 185,600,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 11 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월02일14시57분 ~ 2025년06월05일16시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 3층310호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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