- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 210,000,000원
- 최저매각가
- 102,900,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 2층256호 입찰법정
- 토지면적
- 5.72㎡
- 건물면적
- 35.24㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 지하철1호선 중앙역 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업·업무용빌딩, 공공기관, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 중앙역등이 소재하는등 대중교통사정은 편리시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 3층 303호로서, 외 벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임.
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관문, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
전반적으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
동측으로 왕복6~7차선의 아스팔트포장도로 및 남측으로도 폭 약 8m내외의 도로가 소재하고 있음.
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역임.
-
·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 35.24㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,000만원 |
| 최저매각가 | 10,290만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 147,000,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 102,900,000원 | - | 2층256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월16일10시10분 ~ 2025년07월23일12시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층303호 | 미상 | 2020.09.17. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 3층303호 | 303호 | 2025.06.30. | - | - | 140,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 3층303호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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