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매각 예정

전라남도 해남군 화원면 성산리 410

해남지원 · 사건번호 2026타경1015 (물건번호 3)
대분류
토지
용도
전답
감정가
48,128,000원
최저매각가
33,690,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 입찰법정
토지면적
3,008㎡

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감정평가 요약

기호 1,2) : 전라남도 해남군 산이면 금호리소재 ‘산이서초등학교 금호분교(폐교)’ 북측및 동측 인근에 각각 위치하며 기호 1) 주위환경은 상가 및 , 마을 등이 혼재한 해안가 상가지대이며 기호 2)는 마을 및 농경지가 혼재한 농경지대임. 기호 3) : 전라남도 해남군 화원면 '척북마을' 내에 위치하며 주위환경은 임야 및 농경지 등이 혼재한 농경지대임. 기호 4,5) : 전라남도 진도군 군내면 덕병리 소재 '덕병제' 남동측에 각각 위치하며, 주위환경은 마을 및 임야 농경지 등이 혼재한 해안가 농경지대임.

기호 1) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로가 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호 2~5) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로가 소재해 교통상황은 보통시 됨.

기호 1) : 사다리형 완경사로 주거나지상태임. 기호 2) : 부정형의 완경사로 주거나지상태임. 기호 3) : 부정형의 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 4,5) : 부정형의 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임.

기호 1) : 북측으로 중로한면에 접함. 기호 2) : 서측으로 콘크리트 포장도로 세로(불)에 접함. 기호 3,5) : 지적도상 맹지임. 기호 4) : 임야도상 맹지임.

기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 5) : 생산관리지역,가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임.

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기호 3) 지상에 분묘가, 기호 4,5) 지상에 수목 및 구거가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

인근 실거래가

이 물건

토지면적3,008㎡
감정가4,813만원
최저매각가3,369만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 해남군 송지면2025타경5050236,718,400원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 해남군 계곡면2026타경500476,088,500원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 해남군 해남읍2024타경2098118,498,000원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 해남군 황산면2025타경172644,737,700원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 해남군 삼산면2025타경504819,704,830원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 31일 10:00매각기일48,128,000원유찰입찰법정
22026년 10월 12일 10:00매각기일33,690,000원-입찰법정
32026년 10월 19일 14:00매각결정기일--입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년03월04일16시40분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (5개 호실)
호실점유 인원
전라남도 해남군 산이면 금호리 5560
전라남도 해남군 산이면 금호리 5260
전라남도 해남군 화원면 성산리 4100
전라남도 진도군 군내면 덕병리 산98-10
전라남도 진도군 군내면 덕병리 1034-50

매각물건명세서 요약

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해남지원 · 2026년
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