- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 303,000,000원
- 최저매각가
- 212,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 토지면적
- 33.99㎡
- 건물면적
- 66.08㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재하며, 소사초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 다세대주택, 소규모 아파트 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선과 서해선의 환승역인 소사역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2017.11.17) 외 벽 : 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활(단지형다세대)주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다.
2필지 일단의 장방형 토지로서, '도시형생활(단지형다세대)주택'의 건부지로 이용 중입니다.
남측으로 폭 약 6미터의 도로, 서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접합니다.
163-24 번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 163-25번지 : 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 66.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,300만원 |
| 최저매각가 | 21,210만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 303,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 212,100,000원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월08일14시11분 ~ 2026년01월06일16시57분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 101동 5층502호 | - | 2025.04.09. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24 다온주택 101동 5층502호 | 1 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경35467 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24, 163-25 다온주택 101동 [도로명주소] 경기도 부천시 소사구 은성로19번가길 15 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활(단지형다세대)주택 1층 11.68㎡ 2층 173.23㎡ 3층 173.23㎡ 4층 151.91㎡ 5층 139.59㎡ 옥탑1층 11.34㎡ (연면적 제외) 전유부분의 건물의 표시 5층502호 철근콘크리트구조 66.08㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 부천시 소사구 소사본동 163-24 대 147.1㎡ 2. 동 소 163-25 대 148.3㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 295.4분의 33.99 --------------------------------------------------- 감정평가액 303,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.26 303,000,000 30,300,000 2회 2026.10.07 212,100,000 21,210,000 3회 2026.11.11 148,470,000 14,847,000 4회 2026.12.23 103,929,000 10,392,900 ---------------------------------------------------
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