- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 179,000,000원
- 최저매각가
- 61,397,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 2층256호 입찰법정
- 토지면적
- 13.52㎡
- 건물면적
- 43.59㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ‘안락초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공동주택 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 서측 근거리에 도시철도4호선 '명장역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
2021.12.20 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 등 건부지로 이용중임.
남측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 43.59㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,900만원 |
| 최저매각가 | 6,140만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 179,000,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 125,300,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 87,710,000원 | 유찰 | 2층256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 61,397,000원 | - | 2층256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월12일14시13분 ~ 2025년06월13일12시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 3층304호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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