- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 210,000,000원
- 최저매각가
- 210,000,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 20.4㎡
- 건물면적
- 51.3㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재「선정고등학교」남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철6호선 ""구산역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 1996.05.03) 외 벽: 적벽돌 및 일부 드라이비트 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임.
다세대주택( 후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
본건 북동 및 북서측으로 세로 각지에 접하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
해당사항 없음.
-임대관계는 미상임. -본건은 2023년8월31일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임352)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년7월19일, 임차보증금:235,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,000만원 |
| 최저매각가 | 21,000만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 168,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 134,400,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 107,520,000원 | 변경 | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월11일13시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 갈현동 490-1 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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