- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 851,000,000원
- 최저매각가
- 291,893,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제203호 법정
- 토지면적
- 29.75㎡
- 건물면적
- 189.28㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '홈플러스 부산정관점' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 부속상가, 오피스텔, 상업용건물내 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 무난한 편임.
본건까지 차량접근 용이하며 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 편리함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 ~지상10층건내 2층 201호 외 4개호로서 (사용승인일: 201.10.31) - 외벽: 복합판넬 및 화강석마감 - 내벽: 기초몰탈 및 인테리어마감 - 창호: 알루미늄샷시 강화유리임.
일련번호(1~5): 근린생활시설로 이용중임.
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
세장형의 토지로서 병원 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
남동측으로 40미터 폭의 광대로에 접하고 남서측으로 20미터 폭의 중로에 접하며 북서측으로 15미터 폭의 중로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
없 음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 189.28㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 85,100만원 |
| 최저매각가 | 29,189만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2024타경103910 | 340,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 | 2025타경792 | 405,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 기장군 기장읍 | 2025타경800 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 851,000,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 4일 10:00 | 매각기일 | 595,700,000원 | 변경 | 제203호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 595,700,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 416,990,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 291,893,000원 | - | 제203호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월22일 2025년05월26일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층204호 | 204호, 205호 | 2023.05.15 | 없음 | - | 60,000,000 | 3,600,000 |
| 임차인2 | 2층204호 | 2층 204호 및 205호 | 2024.05.03 | 없음 | - | 60,000,000 | 3,600,000 |
| 임차인3 | 2층205호 | 204호, 205호 | 2023.05.15 | 없음 | - | 60,000,000 | 3,600,000 |
| 임차인4 | 2층205호 | 2층 204호 및 205호 | 2024.05.03 | 없음 | - | 60,000,000 | 3,600,000 |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층201호 | 0 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층202호 | 0 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호 | 2 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층205호 | 2 |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층206호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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