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매각 예정

인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 157동 제27층 제2702호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경508718 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
637,000,000원
최저매각가
445,900,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 219호 법정
토지면적
62.54㎡
건물면적
84.83㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""초은고등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 지역임.

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2011.10.18)내 27층 2702호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 대리석 붙임 등. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등. - 창호 : 하이샤시창호임.

아파트로 이용중임.

급배수설비, 위생설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

가장형 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.

본건 단지내 포장도로와 외각 공도가 연접되어 있음.

제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적84.83㎡
감정가63,700만원
최저매각가44,590만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 서구 청라동2024타경15546350,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 청라동2025타경1452712,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 가정동2025타경511278281,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 검암동2025타경1332400,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 당하동2025타경508140120,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 27일 10:00매각기일637,000,000원유찰219호 법정
22026년 10월 6일 10:00매각기일445,900,000원-219호 법정
32026년 10월 13일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월08일12시10분 ~ 2025년05월13일09시49분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 서구 청라동 168-1 호반베르디움 157동 제27층 제2702호0

매각물건명세서 요약

1페이지

인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경508718 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 7. 16. 박준복 전자서명완료 2025타경513881(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 3. 24. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 21. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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