유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 98,158,000원
- 최저매각가
- 68,711,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 498㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 "약사고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 주변환경은 보통시 됨.
본건 인근까지 차량 출입 가능하고, 대중교통사정은 보통시 됨.
기호(1) : 완경사지내의 부정형의 농경지(전)으로 이용중입니다. 기호(2) : 완경사지내의 사다리형의 농경지(과수원)으로 이용중입니다.
공히 지적도상 맹지상태임.
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산혜인학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
본건 토지(1) 지상에 제시외 수목(제시외 기호(ㄱ)) 및 본건 토지(2) 지상에 제시외 수목 (제시외 기호(ㄴ))이 소재하여 별도로 평가하고, 토지 기호(2)는 지상 수목으로 인한 처분 등에 영향을 미치므로 그에 따른 토지가격을 별도로 표기하였습니다.
기호(1)은 지목상 과수원이나 현황 "전"상태입니다.
- 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 498㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,816만원 |
| 최저매각가 | 6,871만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 98,158,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 68,711,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월05일12시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 중구 약사동 306 | 0 |
| 울산광역시 중구 약사동 306-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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