매각 예정

경상북도 경산시 사동 600-1 백조2차아파트 101동 6층612호

대구지방법원 · 사건번호 2026타경1145 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 5종

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 53,000,000원
최저매각가: 53,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 17일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
토지면적: 29.94㎡
건물면적: 44.4㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 17일 10:00	매각기일	53,000,000원	-	신관 지하2층 입찰법정
2	2026년 11월 24일 14:00	매각결정기일	-	-	신관 지하2층 입찰법정

평면도 찾아보기

호갱노노에서 창신백조2차 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(경상북도 경산시 사동 600-1 백조2차아파트 101동 6층612호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

주용도	공동주택
연면적	12,962.64㎡
대지면적	0㎡
건축면적	2,338.44㎡
건폐율	0%
용적률	0%
세대수	208세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번에 동이 여러 개라 전체 집계(총괄표제부)입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	제2종일반주거지역
토지 형상	세장형
지세	완경사지
접한 도로 폭	약 15m, 약 25m
교통	보통
건물 구조	철근콘크리트
설비	소방·경보, 난방

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입찰가원

기본값은 최저매각가 5,300만원

어림 총 취득비용

약 5,358만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 657만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년04월24일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
경상북도 경산시 사동 600-1 백조2차아파트 101동 6층612호	0

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 6월 5일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	44.4㎡
감정가	5,300만원
최저매각가	5,300만원

물건 ㎡당 최저매각가	119만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	302만원/㎡
차액(㎡당)	-183만원/㎡ (-60.5%)

2026년 11월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 11월 3일	한서신혼하이츠	84.82㎡	23	1993	13,500만원
2026년 11월 3일	부영두리마을(3단지)	84.98㎡	15	2006	18,000만원
2026년 11월 2일	경산아이파크	101.91㎡	23	2024	54,500만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
경상북도 경산시 진량읍	2025타경1364	65,000,000원	50,000,000원	76.9%	2026년 10월 30일
경상북도 경산시 와촌면	2025타경9614	124,549,000원	70,099,000원	56.3%	2026년 10월 30일
경상북도 경산시 진량읍	2026타경100568	67,000,000원	40,350,000원	60.2%	2026년 10월 27일
경상북도 경산시 진량읍	2025타경9136	494,208,000원	185,550,000원	37.5%	2026년 10월 23일
경상북도 경산시 사정동	2025타경9852	138,000,000원	100,100,000원	72.5%	2026년 10월 23일

④ 입지·생활환경정보 5종

로드뷰

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	2km 이내 없음
대형마트	노브랜드 경산사동점 · 511m
편의점	CU 경산진명초원점 · 87m
병원	마디신통의원 · 262m
학교	경산동부초등학교 · 378m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...

개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	985,400원/㎡

연도별 추이 (5개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	985,400원
2025	999,500원
2024	989,600원
2023	999,100원
2022	1,065,000원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
제2종일반주거지역	포함
상대보호구역	저촉
중로2류(폭 15m~20m)	접함
가축사육제한구역	포함
대로3류(폭 25m~30m)	접함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	경산동부초용성초공동(일방)통학구역
관할 교육지원청	경상북도경산교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 공동통학구역입니다. 학구명에 표시된 학교들 중 배정(추첨 등)되며, 이 정보만으로는 어느 학교로 배정될지 확정할 수 없습니다. 정확한 배정은 관할 교육지원청에 문의하세요.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

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대구지방법원 · 2026년

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