- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 2,394,020,000원
- 최저매각가
- 1,675,814,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 경매법정(108호법정)
- 토지면적
- 1,424㎡
- 건물면적
- 991.38㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재「죽림저수지」남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 근린생활시설, 주상나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호 2-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽: 복합판넬, 강화유리 등, 내 벽: 인테리어마감, 타일마감 등, 창 호: 강화유리 및 샷시 등임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
근린생활시설로서, 현황 1층 공실 및 일부 사무실(공인중개사사무소), 2층 공실 등임.
사다리형의 상업용 건부지임.
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
본건 동측으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
--
토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역(2025-10-21), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-10-21)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 2-가) 1층 일부는 내부 리모델링이 필요한 상태(사진대장 참조)이니 참고하시기 바람.
㉠ 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 991.38㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 239,402만원 |
| 최저매각가 | 167,581만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 여수시 관문동 | 2026타경50267 | 221,990,600원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 여수시 소호동 | 2025타경52478 | 420,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 여수시 소호동 | 2025타경52478 | 420,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 2,394,020,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 1,675,814,000원 | - | 경매법정(108호법정) |
| 3 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월14일11시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 | 2025.06.13. | 2025.06.13. | 사무실 | 30,000,000 | - |
| 임차인2 | - | 2층 | 2024.04.03. | - | 사무실 | 20,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인3 | - | - | 2022.01.13. | - | - | 10,000,000 | 200,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 | 0 |
| 전라남도 여수시 소라면 죽림리 830-4 | 4 |
매각물건명세서 요약
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