유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 1,468,473,500원
- 최저매각가
- 1,468,473,500원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 364.1㎡
- 건물면적
- 532.03㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
2010년 08월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 "완정역" 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
단독주택(다가구주택(일반건축물대장상 11가구/현황 26가구))으로 이용중임.
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 단독주택 부지로 이용중임.
기본적인 전기설비 및 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
본건 북측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
본건 기호 2 건물 내 후첨 ‘건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물[가]~[커]가 소재하고 있으며, 개략적인 목측에 의한 구조, 규모, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 평가한 금액을 후첨‘토지건물 감정평가 명세표’에 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
제1종일반주거지역(2012-06-12),?지구단위계획구역,?중로3류(폭 12m~15m)(2012-06-07)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(2015 -03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,?상대보호구역(인천당하초등학교 병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,?성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2 026. 8. 25.))임.
본건 기호 2 건물은 일반건축물대장상 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 3가구 총 11가구로 기재되 어 있으나, 2011.5.16. 검단출장소-13172호에 의거 위반건축물 표시(다가구주택 무단대수선 /16가구증설)되어 있으며, 현장조사일 현재 후첨‘호별배치도’와 같이 총 26가구(2~4층 각 7가구, 옥상 5가구)의 호실이 소재함.
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 532.03㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 146,847만원 |
| 최저매각가 | 146,847만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 마전동 | 2025타경514681 | 201,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2026타경501504 | 160,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 서구 마전동 | 2026타경502174 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경514525 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 인천광역시 서구 마전동 | 2025타경513988 | 232,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 1,468,473,500원 | - | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월04일10시00분 ~ 2025년11월06일11시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 207호 | 2023.07.03. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 302호 | 2018.08.13. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 310호 | 2017.03.06. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 301호 | 2025.09.26. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 501호 | 2016.08.16. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 206호 | 2020.12.11. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 201호 | 2024.10.02. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 406호 | 2021.04.19. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2025.09.26. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2023.08.02. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 당하동 1106-4 | 0 |
| 인천광역시 서구 당하동 1106-4 | 10 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경512892 부동산임의경매 1 2026. 9. 10. 김연희 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록1. 2010. 3. 8. 근저당 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 목록2. 2010. 9. 2. 근저당 배당요구종기 2026. 1. 12. 각가격의 표시 설정 (목록 1~2 공동담보) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 · 현황조사 2023. 8. 2. 임차인 204호 등기사항 주거 2022. 3. 10. 60,000,000 2022. 3. 10. 2022. 3. 10. 전부 전부증명서 임차권자 ~ 주거 현황조사 2023. 7. 3. 207호 임차인 전부 주거 2023. 6. 30. 권리신고 15,000,000 150,000 2023. 7. 3. 2025. 11. 11. 2025. 11. 17. 임차인 ~ 501호 주거 현황조사 2016. 8. 16. 전부 임차인 406호 주거 현황조사 2021. 4. 19. 전부 임차인 310호 주거 현황조사 2017. 3. 6. 전부 임차인 주거 현황조사 2025. 9. 26. 301호 임차인 전부 주거 현황조사 2025. 9. 26. 임차인 201호 주거 현황조사 2024. 10. 02. 전부 임차인 301호 등기사항 주거 2019. 10. 31. 65,000,000 2219. 10. 31. 2019. 10. 31. 전부 전부증명서 임차권자 ~ 302호 주거 현황조사 2018. 8. 13. 전부 임차인 206호 주거 현황조사 2020. 12. 11. 전부 임차인
2페이지
[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경512892 [물건 1] 1. 인천광역시 서구 당하동 1106-4 대 364.1㎡ 2. 인천광역시 서구 당하동 1106-4 [도로명주소] 인천광역시 서구 청마로148번길 22 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택 1층 10.08㎡ 2층 170.08㎡ 3층 170.08㎡ 4층 181.79㎡ 제시외 2-1 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-2 주택 철근콘크리트구조 3.68㎡ 2-3 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-4 주택 철근콘크리트구조 3.68㎡ 2-5 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-6 주택 철근콘크리트구조 3.68㎡ 2-7 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-8 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-9 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-10 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-11 주택 철근콘크리트구조 3.68㎡ 2-12 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-13 주택 철근콘크리트구조 3.68㎡ 2-14 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-15 주택 철근콘크리트구조 3.68㎡ 2-16 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-17 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-18 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-19 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-20 주택 철근콘크리트구조 4.68㎡ 2-21 주택 철근콘크리트구조 4.68㎡ 2-22 주택 철근콘크리트구조 5.76㎡ 2-23 주택 철근콘크리트구조 5.04㎡ 2-24 주택 철근콘크리트구조 2.94㎡ 2-25 주택 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 152.2㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,468,473,500
4페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 1,468,473,500 146,847,400 2회 2026.11.12 1,027,931,000 102,793,100 3회 2026.12.14 719,551,000 71,955,100 4회 2027.02.02 503,685,000 50,368,500 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 건축물대장상 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 3가구 총 11가구이나 현황상 2 ~ 4층 각 7가구, 옥상 5가구 총 26가구가 소재하고 16가구가 무단 증설되어 위반건 축물로 등재되어 있음. ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →