- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 301,000,000원
- 최저매각가
- 301,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 토지면적
- 9.05㎡
- 건물면적
- 53.3㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(중동역, 부천역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 13층 1301호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
집합건축물대장상 다세대주택임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어 있음.
2필 일단의 장방형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
본건 부지의 북측으로 노폭 약8m, 서측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.
송내동 564-1: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 송내동 565: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
없 음.
- 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,100만원 |
| 최저매각가 | 30,100만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 301,000,000원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월27일16시50분 ~ 2026년01월21일16시16분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 13층1301호 | - | 2026.01.07. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 부천시 소사구 송내동 564-1 도원빌리지 13층1301호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인천지방법원 부천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30105 부동산강제경매 1 2026. 8. 31. 표은정 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.02.20. 압류 배당요구종기 2026. 3. 17. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2022.04.20. 335,000,000 2022.04.20. 2022.03.29. 부증명서 자 1301호 주거 2026.01.07.~ 권리신고 3,000,000 600,000 2026.01.07. 2026.01.07. 2026.2.12. 전부 임차인 2026.04.07. 주거 현황조사 2026.01.07. 임차인 주거 2022.04.20.~ 전부 권리신고 335,000,000 2022.04.20. 2022.03.29. 2026.3.12. 임차인 2024.07.04. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경30105 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 부천시 소사구 송내동 564-1, 565 도원빌리지 [도로명주소] 경기도 부천시 소사구 경인로137번가길 24 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 오피스텔 및 공동주택(다세대) 지1층 546.15 ㎡ 지2층 561.49 ㎡ 1층 158.26 ㎡ 2층 421.17 ㎡ 3층 421.17 ㎡ 4층 421.17 ㎡ 5층 421.17 ㎡ 6층 421.17 ㎡ 7층 421.17 ㎡ 8층 421.17 ㎡ 9층 421.17 ㎡ 10층 421.17 ㎡ 11층 421.17 ㎡ 12층 421.17 ㎡ 13층 354.01 ㎡ 14층 300.95 ㎡ 옥탑1층 38.55㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 13층1301호 철근콘크리트구조 53.3 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 부천시 소사구 송내동 564-1 대 330.1㎡ 2. 동 소 565 대 341㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 671.1분의 9.051 --------------------------------------------------- 감정평가액 301,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
4페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 301,000,000 30,100,000 2회 2026.11.11 210,700,000 21,070,000 3회 2026.12.23 147,490,000 14,749,000 4회 2027.02.03 103,243,000 10,324,300 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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