- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 669,077,600원
- 최저매각가
- 229,494,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 62,176㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리 돌꼬지마을 북동측에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 전,답, 임야,농촌주택 등으로 형성된 농경지대임
본건 인근까지 차량접근 가능하고 전반적인 대중교통사정은 불편함
(1~17) : 서측 및 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 휴경지임 (18) : 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 휴경지임 (19,20) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임 (21) : 북서측 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전 및 일부 휴경지임
(1,2,6,7) : 폭 2~3미터 비포장 농로 있음 (3~5,8~18) : 대부분 맹지이며 인접지 경유하여 접근이 가능함 (19,20) : 맹지임 (21): 본건 남서측 및 북서측으로 폭 2~3미터 비포장 농로 있음
(1~18,20,21) : 생산관리지역,가축사육제한구역 (19)) : 대부분 농림지역, 일부 생산녹지지역,가축사육제한구역,보전산지,임업용산지
기호(18) 지상에 타인소유 비닐하우스농막 1동에 소재하나 토지에 미치는 영향은 별반 없겠음.
-
1) 임대관계 : 임대내역 미상임 2) 대부분 지상에 자연생수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가함
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 62,176㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 66,908만원 |
| 최저매각가 | 22,949만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 669,077,600원 | 변경 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 669,077,600원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 468,354,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 327,848,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 229,494,000원 | - | 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월06일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (21개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2541 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-1 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-2 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-3 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2549 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-1 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-2 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2552 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2553 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2555 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2556 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2558 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2560 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2561 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2567 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2568 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산124-3 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산130 | 0 |
| 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산131 | 0 |
| 경상북도 경주시 내남면 비지리 1 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대구지방법원 경주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경553 부동산임의경매 1 2026. 7. 22. 최상욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2012.1.5. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 5. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경553 [물건 1] 1. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540 전 608㎡ 2. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2541 임야 575㎡ 3. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-1 답 1375㎡ 4. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-2 임야 569㎡ 5. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2547-3 답 1415㎡ 6. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2549 답 962㎡ 7. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-1 답 1907㎡ 8. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2551-2 임야 274㎡ 9. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2552 전 1124㎡ 10. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2553 답 1583㎡ 11. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2555 전 1015㎡
3페이지
12. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2556 답 2662㎡ 13. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2558 임야 3834㎡ 14. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2560 답 6854㎡ 15. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2561 임야 906㎡ 16. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2567 답 175㎡ 17. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2568 답 1187㎡ 18. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산124-3 임야 7779㎡ 19. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산130 임야 17455㎡ 20. 경상북도 경주시 건천읍 화천리 산131 임야 9917㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 669,077,600 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.16 669,077,600 66,907,800 2회 2026.07.21 468,354,000 46,835,400 3회 2026.08.18 327,848,000 32,784,800 4회 2026.09.29 229,494,000 22,949,400
4페이지
--------------------------------------------------- 1. 일괄매각 (지상에 생장하고 있는 자연생수목 토지 에 포함하여 평가) 2. [목록 18] 지상에 소재하는 타인소유 비닐하우스 농막 1동 매각에서 제외 ---------------------------------------------------
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