- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 249,000,000원
- 최저매각가
- 122,010,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 15.71㎡
- 건물면적
- 42.59㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재"도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평지붕 제7층 건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
대체로 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경 기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-.
임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호1에 "임차보증금 금252,000,000원(2022.9.20.금12,000,000원 증액) 범위 제4층 제402호 42.589㎡전부" 등과 관련된 내용이 기재되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 42.59㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,900만원 |
| 최저매각가 | 12,201만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 성남시 중원구 하대원동 | 2025타경53385 | 647,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 249,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2025년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 174,300,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2025년 12월 15일 10:00 | 매각기일 | 122,010,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 1월 26일 10:00 | 매각기일 | 85,407,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 5 | 2026년 2월 27일 10:00 | 매각기일 | 59,785,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 6 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 41,850,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 7 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 29,295,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 8 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 20,507,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 9 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 249,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 10 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 174,300,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 11 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 122,010,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 12 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월09일13시08분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 4층402호 (도촌동,으뜸이레가) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경72020 부동산강제경매 1 2026. 9. 2. 최미나 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.1.19. 가압류 배당요구종기 2025. 3. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2020.10.7.( 금 제4층 240,000,000 제402 주거 등기사항전 원)/2022.10. 호 임차권 252,000,000 2020.10.30. 부증명서 24.(증액된 42.589 자 금 ㎡ 12,000,000원 ) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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