- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 249,000,000원
- 최저매각가
- 59,785,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 62.72㎡
- 건물면적
- 54.49㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 「호곡초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 제4층 제401호 임 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 새시 창호 등
집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음
대상물건이 소재하는 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임
대상물건 소재 일단의 토지 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함
대상물건 소재 일단의 토지 공히 아래와 같음 - 아래 - 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
없음
임대관계 등 미상임
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 54.49㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,900만원 |
| 최저매각가 | 5,979만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 249,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 174,300,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 122,010,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 85,407,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 59,785,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월14일10시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 야당동 144-5 4층401호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경65301 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 박상훈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.4.14. 압류 배당요구종기 2026. 3. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2021.12.30.~ 290,000,000 2021.12.30. 2021.11.30. 부증명서 자 주거 2021.12.30.~ 전부 권리신고 290,000,000 2021.12.30. 2021.11.30. 2026.3.26. 임차인 2024.7.23. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경65301 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 파주시 야당동 144-5, 144-14 [도로명주소] 경기도 파주시 탄현로 144-41 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 공동주택(다세대주택) 1층 66.45㎡ 2층 120.94㎡ 3층 120.94㎡ 4층 120.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 54.49 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 파주시 야당동 144-5 대 414㎡ 2. 동 소 144-14 대 25㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 439분의 62.715 --------------------------------------------------- 감정평가액 249,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 59,785,000 5,978,500 2회 2026.11.10 41,850,000 4,185,000 3회 2026.12.15 29,295,000 2,929,500 4회 2027.01.26 20,507,000 2,050,700 --------------------------------------------------- 1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 9번 2024 년 1월 10일 제1677호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사 가 2026. 4. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출 함. 2. 파주시 야당동 144-6번지 토지공유자 *** 부터 '이 사건 부동산의 유일한 진출입 토지(야당동 14
3페이지
4-6)가 토지 소유자의 사용 승낙 또는 통행권 설정 없 이 차량 진입로로 이용되고 있다는 취지의 통행현황 관 련 의견서(2026.6.12.자)가 제출 됨. ---------------------------------------------------
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