- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 142,000,000원
- 최저매각가
- 23,865,900원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 13.14㎡
- 건물면적
- 29.89㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""주원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시지하철도 ""개금역""이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제3층 제312호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 치장 등 마감, 창호 : 샷시 창호의 구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임.
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
북하향 완경사지를 택지조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 약 10~12미터 내외의 도로에 접함.
제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,200만원 |
| 최저매각가 | 2,387만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 11일 10:00 | 매각기일 | 142,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 99,400,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 69,580,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 48,706,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 34,094,200원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 23,865,900원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월18일10시36분 ~ 2025년03월25일13시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층312호 | 312호 | 2022.02.22 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층312호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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