부산광역시 해운대구 반여동 1611-24

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반여중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

대체로 북서하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 주거용 제시외건물 건부지로 이용 중임.

북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉠,㉡ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됨.

본건 현장 조사시 이해관계인들의 탐문에 의해 본건 토지 상에 소재하는 두 건물의 도로명 주소[재반로241번길 22-32, 재반로241번길 22-30]가 실제 점유부분과 상이하게 기재되어 있는 것으로 파악되어 소유자들이 관할 구청에 도로명주소의 변경 절차를 진행하여 감정평가 서 제출일 기준으로 건축물대장상 도로명주소는 변경되었으나 등기사항전부증명서는 아직 변경 전인 것으로 조사되니 경매 진행 및 응찰시 필히 재확인하시기 바랍니다.

- 제시외건물 ㄱ은 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 하이새시, 알미늄새시 등, 이용상황: 주택임. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 조사됨. - 임대관계 미상임.