⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 건물
- 감정가
- 537,000,000원
- 최저매각가
- 375,900,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 11월 3일 10:00 · 제101법정
- 토지면적
- 7.36㎡
- 건물면적
- 46.84㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(5회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 4,961,000,000원 | 유찰 | 제101법정 |
| 2 | 2025년 12월 23일 10:00 | 매각기일 | 3,472,700,000원 | 유찰 | 제101법정 |
| 3 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 2,430,890,000원 | 유찰 | 제101법정 |
| 4 | 2026년 3월 17일 10:00 | 매각기일 | 1,701,623,000원 | 유찰 | 제101법정 |
| 5 | 2026년 4월 21일 10:00 | 매각기일 | 1,191,136,000원 | 변경 | 제101법정 |
| 6 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 537,000,000원 | 유찰 | 제101법정 |
| 7 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 375,900,000원 | 매각 | 제101법정 |
| 8 | 2026년 8월 25일 16:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101법정 |
| 9 | 2026년 10월 1일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사신청과 경매2계 |
| 10 | 2026년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 375,900,000원 | - | 제101법정 |
| 11 | 2026년 11월 10일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 3억 7,590만원
어림 총 취득비용
약 3억 9,319만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3,533만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년12월13일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | 1층 101호 | 2021.12.13 | 미상 | - | 미상 | 1,000,000원 |
| 임차인2 | 1층101호 | 디오션시티2차 101호 | 2022.05.20 | 미상 | - | 5,000,000원 | 미상 |
| 임차인3 | 1층102호 | 디오션시티2차 102호 | 2024.03.11 | 미상 | - | 미상 | 20,000,000원 |
| 임차인4 | 1층103호 | 103호 | 2020.08.20 | 미상 | - | 미상 | 25,000,000원 |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층101호 (연동,디오션시티2차) | 2 |
| 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층102호 (연동,디오션시티2차) | 1 |
| 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층103호 (연동,디오션시티2차) | 1 |
| 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층104호 (연동,디오션시티2차) | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층105호 (연동,디오션시티2차) | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층106호 (연동,디오션시티2차) | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 46.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 53,700만원 |
| 최저매각가 | 37,590만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 조천읍 | 2024타경3031 | 596,928,780원 | 292,495,000원 | 49.0% | 2026년 10월 20일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2023타경31060 | 76,000,000원 | 38,299,900원 | 50.4% | 2026년 10월 20일 |
| 제주특별자치도 제주시 노형동 | 2025타경1586 | 450,000,000원 | 189,100,000원 | 42.0% | 2026년 10월 20일 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 | 2025타경2024 | 192,000,000원 | 135,000,000원 | 70.3% | 2026년 10월 20일 |
| 제주특별자치도 제주시 노형동 | 2024타경7750 | 637,872,200원 | 396,500,000원 | 62.2% | 2026년 10월 20일 |
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