- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 96,000,000원
- 최저매각가
- 47,040,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 5.51㎡
- 건물면적
- 22.68㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연제초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 연산역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제2층 제206호 외 11개호로서, (사용승인일 2003.04.18) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 오피스텔 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.68㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,600만원 |
| 최저매각가 | 4,704만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 96,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 67,200,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 47,040,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 47,040,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월01일15시24분 ~ 2025년05월06일10시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층206호 | 206호 | 2022.04.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 3층309호 | 309호 | 2021.08.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 4층403호 | 403호 | 미상 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 5층504호 | 504호 | 2022.06.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 7층701호 | 701호 | 2022.05.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 8층802호 | 802호 | 2022.09.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 9층903호 | 903호 | 2020.04.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 10층1001호 | 1001호 | 2023.01.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (12개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층206호 | 1 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층209호 | 0 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층302호 | 0 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층309호 | 1 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층403호 | 1 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층409호 | 0 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 5층504호 | 1 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층605호 | 0 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 7층701호 | 1 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 8층802호 | 1 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 9층903호 | 1 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 10층1001호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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