- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 202,000,000원
- 최저매각가
- 69,286,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 건물면적
- 51.69㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피 스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통상황 은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층건내 2층 에이201호,에이202호로 (사용승인일 : 2018.04.06) 외벽 : 석재붙임마감 및 페인팅 마감등 내벽 : 페인팅마감등 창호 : 페어글라스 창호등임.
기호(1),(2) 공히 기준시점 현재 공실 상태임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약15m내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.69㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,200만원 |
| 최저매각가 | 6,929만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 12일 10:30 | 매각기일 | 202,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:30 | 매각기일 | 141,400,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 11일 10:30 | 매각기일 | 98,980,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 22일 10:30 | 매각기일 | 69,286,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 22일 10:30 | 매각기일 | 69,286,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월05일15시03분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 2층에이201호 | 0 |
| 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 2층에이202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경53141 부동산임의경매 2 2026. 4. 13. 문금선전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.2.29. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경53141 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 [도로명주소] 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 업무시설(오피스텔). 제1종근린생활시설. 제2종근린생활시설 지6층 752.8793㎡ 지5층 3257.5375㎡ 지4층 3737.9702㎡ 지3층 3737.9702㎡ 지2층 3741.738㎡ 지1층 3666.7694㎡ 1층 2809.3115㎡ 2층 2854.8973㎡ 3층 1622.8361㎡ 4층 1622.8361㎡ 5층 1622.8361㎡ 6층 1622.8361㎡ 7층 1622.8361㎡ 8층 1622.8361㎡ 9층 1622.8361㎡ 10층 1622.8361㎡ 11층 1622.8361㎡ 12층 1622.8361㎡ 13층 1622.8361㎡ 14층 1622.8361㎡ 15층 1622.8361㎡ 16층 1622.8361㎡ 17층 1622.8361㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층에이202호 철근콘크리트구조 51.6864㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 시흥시 배곧동 206-3 대 4303㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 202,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.05.12 202,000,000 20,200,000 2회 2026.06.23 141,400,000 14,140,000 3회 2026.08.11 98,980,000 9,898,000 4회 2026.09.22 69,286,000 6,928,600 --------------------------------------------------- -대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 -시흥시로부터 수분양자의 토지를 포함한 취득세 납 부신고서 및 분양대금 납부확인서가 사실조회회신서로 제출되었고 공급계약서의 대지 공유지분은 10.7428㎡임 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →