- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 300,000,000원
- 최저매각가
- 35,295,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 98.91㎡
- 건물면적
- 610.6㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "선화초등학교" 서측 인근에 위치하는 "유원오피스텔" 건물내 지하상가 2개호로서, 본건 주위는 상업 및 업무시설이 주를 이루는 상업지대로서 제반환경은 보통시됨.
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대전지하철 "중앙로역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한편임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 지상15층건내 지하2층 1호 및 2호로서 (사용승인일: 1992.01.30) 외벽 : 복합판넬 마감 내부 : 몰탈위페인팅, 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.
본건은 목욕탕 및 부대시설로 기준시점 현재 휴업상태로 방치되어 있음.
위생 및 급배수설비, 화재탐지,소화전, 엘리베이터 등 설비 되어있음.
대체로 세장형, 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
본건 광대로 등에 3면이 접하고 있음.
토지이용계획확인서상 일반상업지역임.
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 610.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,000만원 |
| 최저매각가 | 3,530만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 중구 태평동 | 2025타경1504 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대전광역시 중구 태평동 | 2025타경1504 | 434,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 19일 10:00 | 매각기일 | 300,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 3 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 147,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 102,900,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 72,030,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 50,421,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 35,295,000원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 21일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월31일11시50분 ~ 2025년11월05일14시23분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층1호 | 0 |
| 대전광역시 중구 선화동 79-14 유원오피스텔 지하2층2호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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